Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opstellen voor jouw VvE
Wil je als VvE grip krijgen op toekomstig onderhoud en kosten? In deze handleiding lees je stap voor stap hoe je een MJOP opstelt: een helder onderhoudsplan voor je VvE dat zorgt voor structuur, transparantie en een gezond reservefonds.
Wat is een MeerjarenOnderhoudsplan (MJOP)?
Een MeerjarenOnderhoudsplan (MJOP) is een plan waarin de VvE vastlegt welk onderhoud de komende 10 tot 30 jaar nodig is, wanneer dit plaatsvindt en wat de verwachte kosten zijn. Het MJOP is essentieel voor het onderhoudsbeheer van een VvE en voorkomt verrassingen in de toekomst.
Waarom is een MJOP verplicht (en slim)?
- ✅ Sinds 2018 is een MJOP of gelijkwaardige reservering verplicht voor VvE’s.
- ✅ Geldverstrekkers en verzekeraars vragen vaak om een actueel MJOP.
- ✅ Een MJOP voorkomt achterstallig onderhoud en dure spoedreparaties.
- ✅ Het helpt VvE’s bij het eerlijk opbouwen van een reservefonds voor onderhoud.
Stap voor stap een MJOP opstellen
- 1. Inventariseer alle bouwdelen
Daken, gevels, kozijnen, liften, schilderwerk, installaties. Noteer wat er is en in welke staat. - 2. Bepaal de technische levensduur
Bepaal per onderdeel wanneer onderhoud of vervanging nodig is (bijv. schilderwerk elke 6 jaar). - 3. Maak een tijdlijn per onderdeel
Plan het onderhoud in een overzichtelijke tijdlijn per jaar. - 4. Voeg kostenramingen toe
Gebruik offertes, richtprijzen of eerdere onderhoudskosten als basis. - 5. Bereken de jaarlijkse reservering
Verspreid de kosten over de looptijd van het MJOP om te bepalen hoeveel de VvE jaarlijks moet reserveren. - 6. Actualiseer het MJOP jaarlijks
Een MJOP is dynamisch. Controleer en actualiseer het plan elk jaar.
“Een goed MJOP voorkomt discussies binnen de VvE, biedt inzicht in de reserveringen en zorgt voor toekomstbestendig vastgoedbeheer.” – VvE Belang
Zelf een MJOP opstellen of uitbesteden?
Als VvE kun je ervoor kiezen om zelf een MJOP op te stellen, maar het is vaak verstandig om dit samen met een specialist te doen. Zeker bij grotere gebouwen is professioneel advies van een onderhoudsadviseur of bouwkundig inspecteur waardevol.
MJOP voorbeeld en ondersteuning via HomePair
Bij HomePair helpen we jouw VvE met het opstellen van een MJOP voorbeeld dat past bij jullie situatie. Wij zorgen voor inzicht in de kosten, praktische onderhoudsplanning en koppelen jullie aan betrouwbare vakmensen die het werk kunnen uitvoeren. Zo ontstaat er een sluitend onderhoudsplan voor de VvE.
- 📋 Inzicht in kosten en reële reserveringen voor het vve reservefonds
- 🏢 Praktisch onderhoudsadvies op maat voor jullie gebouw
- 🔧 Direct gekoppeld aan vakmensen via het HomePair platform